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取代家乐福大润发敲定郑州1号店地址

2018-06-07 12:10:01

取代家乐福 大润发敲定郑州1号店地址

郑州零售圈最近谈论最多的话题是:与家乐福拍拖了许久的升龙国际中心商业不动产项目(下称升龙国际),以迅雷不及掩耳之势与大润发 闪婚 了。昨日, 闪婚 双方向证实了签约的消息:作为中国第三大外资零售商的大润发,已正式确定郑州1号店店址,预计明年年底开业。 ●大润发插足 家乐福无奈退出 家乐福: 我们虽然很看重那个位置,但却不能接受开发商 离谱 的要价。 其实,之前与升龙国际 谈婚论嫁 的是家乐福。据业内人士透露,当年家乐福对此项目兴趣浓厚:首先是因为该公司的庆丰街项目7年了仍是一块工地。如果升龙国际的项目成功,有利于该公司占领郑州西南区域市场;其次,即便庆丰街项目有朝一日完工,升龙国际距离庆丰街有2~3公里,两个店的影响不会太大;再次,升龙国际地下一层有5万多平方米的营业面积,这在市区是很难得的。 然而,恋爱与结婚不同,本月初业界传出大润发 插足成功 的消息。家乐福河南区发展部部长包铮在接受采访时承认,该公司与升龙国际的谈判的确进入 僵持 阶段。 我们虽然很看重那个位置,但却不能接受开发商 离谱 的要价。更何况,他们连电梯、墙体粉刷都不愿意承担 所以,我们没有再给报价。 包铮表示,并不知晓大润发是否正式签约了。 ●日租金高达1.6元 同行们很惊讶 一同行:我们要 原谅 大润发,刚来郑州还不懂 道上的规矩 。 昨日,升龙国际与大润发均证实,双方的确已在7月初签订了进场合同。依照当前的安排,该店的开业时间应在明年年底。 而在采访中,家乐福方面曾透露,升龙国际向该公司提供的大润发报价,折合为每平方米日租金1.6元多。那么,按2万平方米换算(郑州市规定,地下超市面积不得超过2万平方米),日租金即达到了3.6万元。 除了大商金博大超市之外,郑州还没遇到过每平方米日租金超1.4元的超市物业。 省会多个超市品牌发展部负责人听闻此报价,多感慨 大润发真敢烧钱 。 曾参与过升龙国际项目磋商的某超市发展部总监略带醋意地说,要 原谅 大润发,刚来郑州还不懂 道上的规矩 。此人士所称的规矩

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,是指省会零售圈内,对于同一商业物业项目,同行之间谁先确定意向合同,其他品牌多是不会再介入。大家相互关照,以保持行业内对于商业地产的定价话语权。 对于家乐福爆出的价格,升龙国际一位肖姓常务副总在接受采访时,以商业机密为由拒绝回答这一问题。而大润发河南区发展部负责人许文柏对此却未予以否认。 ●大润发豪言 3年开20家店 大润发: 价格很高吗?是同行们太习惯于 低成本 施压开发商了吧? 价格很高吗?不必和浙江、山东比,郑州商业地产的租金价格连安徽省的非省会城市都比不上。是同行们太习惯于 低成本 施压开发商了吧? 许文柏表示,大润发当然希望拿到一元钱以下的物业。但前提条件是,大润发对物业真的很挑剔。 许文柏强调,大润发不会为迅速站稳脚跟而仓促做出任何决策。大润发会依照自身的经营能力,科学地评估经营成本。 大润发总部设定了在河南3年开20家店的规划,保守一点说,10个店是没问题的。保证河南多半城市可以看到大润发,尤其是郑州。同行们也都知道,大润发跑遍了全国,是靠实战打出来的。 许文柏说。 (来源:东方今报 杨霄 实习生徐帆)

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