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中国指数研究院本轮房地产调控非历史简单重

发布时间:2019-08-21 02:41:54 编辑:笔名

  中国指数研究院15日分析称,短期内房地产市场量价将继续调整,并称“中央高度重视的房地产既为政治民生,亦为经济安全,本轮房地产调控不是历史简单的重复,2012年房地产市场或将面临一个新周期的开始”。

  国务院总理温家宝14日就当前房价水平和政策回答问时明确表示:“一些地方房价还远远没有回到合理价位,因此,调控不能放松。”中国指数研究院分析指出,在本届政府任期内,调控政策总体偏紧的取向不会改变。“房地产市场涉及地方政府、、企业的利益,阻力大”,表明中央清楚调控可能带来的后果和阻力,已经做好了长期准备。再者中央认同现在调控已取得效果,但对调控效果还不满意,表示“放松将前功尽弃”,期待政策在短期内会放松的各方恐怕仍需继续等待。

  中国指数研究院认为,在2012年甚至更长的时间内,房地产业仍将面临较为严厉的调控政策。短期内,市场需求和价格波动幅度加大,行业风险上升。但应该看到的是,中长期上,土地资源总体偏紧的态势不会逆转,城市化进程不断推进也将会房地产市场提供旺盛的需求,房地产业仍将面临较好的发展空间。

  但另一方面,影响房地产行业发展的长效机制将逐步建立。中国指数研究院认为,未来保障房制度不断完善,建设计划逐步落实,对商品房市场的分流作用将逐渐显现;房地产税改革试点范围扩大,可能从根本上改变房地产业格局。从更广的视角来看,经济转型、增速放缓、结构调整、货币投放变慢已成为中国经济中长期发展走势的普遍共识。有鉴于此,现正是政府、开发企业、银行等相关各方思考中长期变革及应对策略的时机。

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