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珠江新城饱和之后掘金CBD的机会在哪

发布时间:2020-07-31 16:20:23 编辑:笔名
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广州,总能以强大的精神内核,辐射和擎动周边地区,创造一个又一个令世人传颂的巨变神话。

古有海上丝绸之路,今有粤港澳大湾区。千年商都——广州,总能以强大的精神内核,辐射和擎动周边地区,创造一个又一个令世人传颂的巨变神话。

在大湾区规划纲要中广州被提及42次,定位包含1个国际中心、1个枢纽和2个国家中心,发展目标剑指“国际大都市”,任“国家中心城市”的广州统筹大湾区,地位高下立见,位居九城核心毋庸置疑。

广州CBD一路向东,保质期仅10年

三十年来,广州城市变化翻天覆地,有的区域从农田菜地到高楼林立,有的区域从无人之地到金领汇聚之地,更有区域从一隅之地化身为4000亿GDP国际CBD,连老广们都目不暇接,目瞪口呆。

从90年代的环市路崛起63层摩天大楼,到90年代末天河北391米新地标——中信大厦,再到2009年珠江新城打造广州国际金融中心(西塔),广州CBD你方唱罢我登场,好不热闹!而CBD的迁移无不指向东边,且基本保持每10年迁移一次。

十年蝶变,如今珠江新城CBD正处于发展巅峰,住宅均价早已高达14万/㎡,实在让人望而却步!而写字楼货量仅约1.5万㎡,后续更无土地供应,发展近乎饱和,难以承接和吸纳更多大型企业和总部。

金融城,广州未来十年C位

在这样的背景之下,作为与珠江新城的延伸,广州国际金融城建设如火如荼,一栋栋高楼拨地而起,隐约看到了珠江新城的缩影,或将取代珠江新城,成就下一个黄金十年。

450米广州第二高楼

摩天大楼往往代表着最璀璨的天际线,更是一个城市的权利与荣耀。广州“华尔街”——国际金融城,未来将建成450米超高大楼,集高端办公、酒店、文化等综合性功能于一体。将成为广州第二高楼(东塔高539.2米),在羊城天空中竖起一道亮丽风景。

100亿建超大商业购物中心

此外,这里还将耗资约100亿元建设一个约12.8万㎡超大商业购物中心,将打造成广州国际金融城门户地标,服务于金融城及周边,辐射珠三角,是集购物零售、餐饮娱乐、休闲体验、商务旅游于一体的购物中心,未来广州又多一个逛街购物休闲娱乐的好去处。

金融城交通枢纽(TOD)畅达湾区

金融城未来还将规划交通枢纽(TOD)项目,布局地铁站、城轨站、有轨电车站、公共车站等大型海陆空立体式交通枢纽综合体,预计2022年建成使用。

建成后广佛环线穿过金融城,可快速畅达广州南站和白云国际机场,还可以换乘穗莞深城际,直达深圳机场,实现1小时通达珠三角各地。

超大地下城,3.6倍珠江新城

金融城还将拥有5层智能交通体系全国最大的地下城,地下空间面积约220万㎡,是目前广州珠江新城地下空间的3.6倍。

金融城二手已超7万+,10万+指日可待

在大湾区的规划下,国际金融城未来将风生水起,接棒珠江新城指日可待。金融城未来前景备受看好,自13年拍地以来,已引入多家金融大鳄入驻,市场的关注度也与日俱增。

近日,广州金融城地块更是以37亿总价晋升地王,楼面价约8.3万/㎡(除自持),刷新广州记录。这是《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台之后,广州首场土拍,体现了政府为将金融城打造成为“广州华尔街”的雄心,以及打造价值高地的坚定步伐。

国际金融城住宅存量稀缺,二手住宅已超过70000元/㎡,新盘仅有佳兆业壹号。相对珠江新城和琶洲来说,金融城仍是一个明显的洼地,为投资者留下了充足的入场机会。金融城板块成为天河又一个10万+板块指日可待,楼市发展前景广阔。

佳兆业壹号·金融城之上峰层资产

作为广州金融城人居新高度,佳兆业壹号于城市之巅俯瞰珠江巨幕风光。由刘伍所、贝尔高林国际、HBA等全球知名设计公司,为峰层人士量身定制打造奢尚天际复式住宅。

6.6米奢适层高,墅级生活之享

壹号之稀臻,岂止于地段,纯南向奢尚三套房复式设计,上下动静完美分区,约6.6米的颠覆传统层高,尺度感空间感极尽释放,以高尺度致敬居者的人生阔度!

阔景阳台 环幕繁华景致

6.5米的超宽阔景阳台,户户纯南向望江,珠江至美阔景尽收眼底!旖旎珠江、繁华城景,在视觉、感观上营造优越体验,带来舒适的居住感受,让家人的心情更加舒畅。

臻品美宅 耀世登临

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千亿金融城 江景天际线

户户南向望江 约 6.6米层高

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