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1月土地成交总价排行榜出炉北京第一杭州成

发布时间:2020-02-15 21:15:50 编辑:笔名

1月土地成交总价排行榜出炉,北京第一,杭州成为黑马

我们在分析房地产走势的时候,有一个指标是我们经常会关注的,那就是土地成交价格。可以说,土地是开放商建房的基础,没有土地什么也做不了。一般来说,一个地方如果土地的成交价格比较高,那以后这个地方可能房地产市场就比较繁荣。

在刚刚过去的2019年1月份,全国各地的土地成交总价排行榜出来了,从中我们就能看出各个地方房地产市场的一些情况。首先排在第一位的就是北京了,可以说,北京夺得第一的位置我们是一点都不吃惊。为什么?北京这座城市对于全国人民来说都有很大的吸引力,不仅因为它是我们国家的首都,同时它还是中国的经济、文化、旅游、交通中心,功能强大。

很多人都喜欢去北京生活,这几年北京人口流入也是非常多的。虽然北京的房子也不少,但是流入的人口太多,总是处于一种供不应求的状态。所以,在全国房地产市场收缩的大环境下,北京依然还是很多人买房的首选。因为各种优势比较明显,所以这座城市的房地产市场还是非常有潜力的,同时对周围还有辐射效应。

其实让我们想不到的就是排在第二位的杭州了,在我们印象中,一线大城市的北上广应该在这份榜单中霸占前三的位置,为什么第二名居然成了杭州了。其实我们看事情不能总是以传统的眼光看待问题,北上广固然是老牌的一线城市,但是杭州最近这几年发展非常迅速,尤其是有一些世界知名的互联公司坐镇,吸引了大量的科技和互联企业。所以说,这几年杭州的经济发展非常迅速,几乎可以说是一步一个台阶。

这是从经济发展的角度看,如果我们从人文的角度看,杭州的风景也非常优美,拥有世界知名的西湖,古代一直就有“上有天堂,下有苏杭”的说法,气候也非常适合人居住,人们当然喜欢去这里买房了,自然房地产市场就比较繁荣。而经济发展快,景色又好,这成为杭州排行第二的原因。

排在第三的就是苏州了,苏州其实跟杭州挨得很近,它的优势跟杭州也差不多。而作为老牌的一线城市上海这次排名第五,其实相对其他城市来说,上海的土地供应比较紧张,地价又比较贵

,在现在房地产整体市场不景气和融资难的双重压力之下,很多开发商也没有那个实力去买地了。

不过这次中部的城市排名前列的比较多,比如西安、武汉、郑州、太原,可以看出,在内陆地区的房地产市场潜力还是比较大的。而GDP过万亿的青岛这次表现也不错,名列榜单第十。可以说,随着国家级动能转换项目落户山东,加上山东最近要申请建自贸区,青岛的门户效应开始凸显。不过总体看来,一月份的土地交总价还是下降的。

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