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北京CBD豪宅停工之谜

发布时间:2019-08-20 00:16:03 编辑:笔名

  “只为正在影响世界的人”。这则气势恢宏的广告语本应让北京一个名为擎峰的楼盘戴上“标志性建筑”的光环。如今却因“停工门”陷入了尴尬境地。

  这个地处北京CBD区域,大股东为具有国企和上市公司“双重背景”的首开股份(600 ),停工背后是否还有更多鲜为人知的故事?

  低调停工

  擎峰位于北京朝阳区建国路与西大望路十字路口东南角,与京城的写字楼华贸中心仅一路之隔,建筑规模24万平方米,由1栋公寓和1栋酒店式公寓组成,。

  如果按照其初定价4万—5万元/平方米左右计算,每套房子的总价均在一两千万,该项目身价将高达120亿元左右。纵观京城楼市,与之可以“叫板”的估计也只有国贸桥西南角的银泰中心和亚奥区域的盘古大观。

  “如果不是楼市的急转直下,公司领导想把这个项目好的楼层卖到10万元/平方米。” 月底,该项目一位知情的离职员工向本报爆料。这位员工坦言,豪宅、品以及身价不菲这些都给公司的员工描绘出了一个非常美好的前景。“员工们对于做好这个项目个个信心十足。”

  然而,形势急转直下。

  “奥运之后,这个项目就基本没有再复工。”这位离职员工指出,算起来,这个项目停工已超过半年之久。“停工前,很多从国外进口的精装材料都已进场,停工后,项目也走了不少人。”

  停工也带来了销售的一再延迟。截至 月底,还致电该项目售楼中心,销售人员的说词仍然是“开盘时间未定”。据了解,该项目的销售许可证早在去年10月已经取得。

  目前,从现场可以看到,该楼盘主体架构已基本成型。

  结缘天鸿

  项目大股东是具有国企和上市公司双重优势的首开股份,它何以走上停工之路?

  故事还要回到2004年。

  擎峰的前身是耀辉国际城,是由开发商北京耀辉置业有限公司(以下简称耀辉置业)大约在2004年前后取得。彼时,耀辉置业仅是一家注册资金只有5000万、净资产为2999万元的小型房企。资料显示,当年“耀辉国际城”项目总投资约为21.28亿元。

  2004年后的中国房地产市场日益走向规范,“四两拨千斤”俨然已成过往。摆在当时占有耀辉置业80%股份的控股股东北京王府世纪发展有限公司(以下简称王府世纪)的一个现实问题就是资金来源,仅凭该公司1999年以来开发北京王府世纪高端商业楼盘的所得,很难撬动这个“巨无霸”项目。

  彼时的天鸿宝业(600 )正面临2001年上市以来的一个发展瓶颈,土地储备稀缺。

  一个缺钱,一个缺地,二者一拍即合。

  2004年9月,天鸿宝业披露,该公司将斥资 100万元收购耀辉置业62%的股权,成为耀辉置业控股股东。之后,王府世纪持有耀辉置业的股份也不断从18%上升到 8%。 [上一页]1[]

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