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银行间首套房利率差别大南京上浮30

发布时间:2019-08-20 02:18:20 编辑:笔名

银行间首套房利率差别大 南京上浮30%

为节省房贷,把二套房“变成”首套房,有的买房人不惜去民政局办“离婚”,但现在未必“划算”了。昨天,调查发现,南京目前不同银行针对首套房的贷款利率相差较大,有的银行能打折,而有的银行不但连基准利率都没有,反而上浮,多的上浮30%,造成了首套房二套房利率倒挂的罕见情况。

银行间首套房利率差别大,有的上浮30%

“现在10笔单子有七八笔要烦贷款。”博飞房产总经理胡飞昨天告诉,每年年底都会受到银行额度的影响,但今年“贷款难”来得早,9月份就已经开始了,如今越来越严重,下款速度慢,更糟糕的是连首套房的利率都上浮。

链家地产方面表示,对于首套房贷款利率,目前分化严重,北京银行打9折,交通银行打95折,中国银行执行基准利率,建设银行则上浮5%,工商银行要上浮10%——上浮10%意味着首套房也执行二套房的贷款利率。

以客户身份调查发现,江苏银行、浦发银行、华夏银行首套房利率为基准利率;广发银行的首套房利率上浮达20%,二套房利率同样上浮20%且额度紧张;而平安银行则要求首套房首付3到4成,利率上浮30%,二套房已经不做了。

上浮的门槛低,没上浮的门槛高

既然有的银行上浮首套房贷款利率,那么买房人选择基准的不就成了吗?事实上没那么简单。

“有的银行虽然上浮了,但是门槛相对低些;有的银行虽然没上浮,但买房人却弄不到,这也是没办法的事。”链家地产方面介绍说,比如现在面积小于60平方米的二手房,很多银行都不愿放贷了,而工商银行虽然首套房上浮10%,但由于在面积方面的门槛在50平方米左右,这样还是会有一些买房人“被迫”选择上浮10%的利率。

“首套房贷款利率上浮幅度超过二套房的,就属于明摆着今年不想再做这个业务了。一般我们会选择有优惠或者有基准利率的银行,但是这些银行目前额度也非常紧张,必须每个月的月头去排队申请,否则很快就发完了。”我爱我家方面表示。

不急买房的,不妨等一等

银行方面年末“钱紧”,只能收紧房贷,一些准备出手的刚需和改善一族也开始精打细算。城东一家楼盘的案场经理表示,有的购房人认为,与其急着现在去买房承受较高的贷款利率,还不如观望一下等明年年初再说,这造成了客户观望情绪高涨。

业内人士建议,如果一定要选择在年末出手买房,不妨选择一些仍然有房贷额度且基准利率左右的小银行。对于一些利率明显过高的情况,建议买房人谨慎对待,仔细考虑是否等到明年会更划算。

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