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李大霄政策对股票市场形成重大利好特别是房地产股

2018-10-13 05:59:46

3月30日17时左右央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。

与此同时,财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

今日房地产板块下午爆发助力主板上攻,截止30日收盘,沪指大涨2.59%,报3786.57点,深成指大涨2.48%,报13193.32点,创业板大跌1.43%,报2290.48点;房地产板块大涨3.79%,其中天房发展(600322,股吧)、深深房A、保利地产(600048,股吧)、金科股份(000656,股吧)、中天城投(000540,股吧)、香江控股(600162,股吧)、荣安地产(000517,股吧)、招商地产(000024,股吧)、国兴地产(000838,股吧)、中关村(000931,股吧),10股涨停。针对今天的行情及出台相关的房地产利好政策,和讯股票连线了英大证券研究研究所李大霄所长。

李大霄所长表示,此次出台的相关房地产的政策力度还是比较大的,由原来的7成下降至了4成,政策松动的幅度比较大,政策的方向由收紧变成放松,政策的目的是支持自主型和改善型需求,能够维持房地产市场的稳定发展,也有利于经济稳定形成重大支撑,对股票市场形成重大利好,特别是对房地产股,从配置策略上来说为港股、B股、A股中的地产股这样的排列顺序,港股中的地产股首当其冲。同时,财政部出台的政策与三部委出台的政策相辅相成,加快了房地产市场的周转,对二手房市场的交易和房地产市场的稳定具有很大的保障。

对于股市的风向,李大霄所长认为,后期走势依旧以强势震荡为主,但是局部风险开始凸显,主要以创业板中的黑五类为代表的,估值过高的股票。李大霄所长曾经提到“小牛有两只角,一只由金铸,一只靠地造。”即牛市由金融和地产两条主线推动的,所以在“钻石底”时布局这两条线是非常有投资价值的。创业板的风险上周已经出现了,创业板的地球顶已经开始成立了,泡沫也已经开始爆破了。

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