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长沙4月份房价6616元平方米涨幅环比缩

2018-06-08 14:01:34

房价的每一次波动总是牵动公众的敏感神经。5月2日,中国指数研究院发布了今年4月 “百城价格指数”报告,入选百城的湖南3座城市4月新建住宅均价有所增长。数据显示,长沙、株洲、湘潭4月房价环比增长分别为0.76%、1.21%、2.44%,其中长沙样本均价为6616元/平方米,湘潭住宅均价涨幅排名“百城”第十位

长沙4月份房价6616元平方米涨幅环比缩

走访长沙多个楼盘,发现目前不少楼盘都采取小幅微涨策略,未出现此前一度流行的“以价换量”现象。在刚需的推动下,一些楼盘销售均价尽管超过了7000元/平方米,但开盘不到一周就销售告罄。

长沙涨幅环比缩小

报告显示,今年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%,这是自2012年6月连续第11个月环比上涨。

不过,受多地“国五条”细则落地实施影响,4月百城住宅均价涨幅继续缩小,涨幅比上月缩小0.06个百分点,其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。上涨幅度虽有所放缓,但均价却首次突破了1万元/平方米大关。其中,北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米,环比上涨1.31%。

从中部六省会城市情况看,郑州、太原、合肥、武汉、南昌也均有所上涨,其中,郑州涨幅2.18%,排名最靠前;南昌涨幅为0.04%,排名最末。在六省会城市排名中,素有省会房价“洼地”之称的长沙房价4月均价仅高于太原,但其房价涨幅排在第三位,涨幅比上月缩小0.26%。

七成友看涨后市

实地走访了解到,由于刚性需求的持续推动,长沙市区不少楼盘均采取小幅微涨策略。“我们每次开盘价格都有所调整。”天心区一楼盘项目负责人告诉,该楼盘的小高层住宅从去年底至今涨幅约在500元/平方米左右,其洋房价格没有增长,但折扣有所收紧。

雨花区某楼盘置业顾问聂先生表示,近半年来,该楼盘价格涨幅约400元/平方米,“开盘后都是平推,每次平推也都有小幅增长”。尽管该楼盘近期开盘的二期均价在7200元/平方米以上,但开盘不到一周就销售告罄。

调查显示,对于长沙房价,约七成友仍然看涨后市;约五成友不会急于出手买房,选择继续观望。

全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米

环比3月上涨1.00%

长沙

环比上涨0.76%

样本均价(元/平方米):6616

湘潭

环比上涨 2.44%

样本均价(元/平方米):3993

株洲

环比上涨 1.21%

样本均价(元/平方米):4938

中部六省其他城市四月房价指数(元/平方米)

武汉

环比上涨0.12%

样本均价7741

南昌

环比上涨0.04%

样本均价9206

合肥

环比上涨0.28%

样本均价6740

郑州

环比上涨2.18%

样本均价8705

太原

环比上涨1.84%

样本均价6184

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